Eliberare adeverinte vanzare apartament

/ octombrie 20, 2017/ Proceduri/ 0 comentarii

Procesul de eliberare adeverinte vanzare apartament este un proces care implica mai multe persoane, acesta devenind din usor in complex in situatiile neplacute in care nu se respecta pasii de mai jos.

La vanzarea unui apartament, legea prevede ca obligatorie prezentarea de catre vanzator a Adeverintei de la Asociatia de Proprietari, care sa ateste situatia platilor cheltuielilor de intretinere.

 

Iata ce prevede Legea 230/200 la Articolul 20, al. 2 si 3

2) Notarii publici nu vor autentifica actele de instrainare fara o adeverinta din partea 
asociatiei de proprietari, care sa reprezinte dovada achitarii la zi a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, eliberata in original sub semnatura presedintelui si a administratorului asociatiei de proprietari, cu precizarea numelui şi prenumelui acestora, si cu stampila asociatiei de proprietari. Actele de instrainare incheiate cu nerespectarea acestei obligatii sunt nule de drept.

(3) In cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator.

(eliberare adeverinte vanzare apartament)

In calitate de Proprietar, Dvs. aveti raporturi finale cu Presedintele Asociatiei, acesta avand semnatura si stampila Asociatiei.

In cazul in care sunteti in situatia de a avea nevoie de o adeverinta eliberata de Asociatie, pentru Notar, in vederea vanzarii locuintei , recomandam efectuarea unei cereri catre Presedinte cu cel putin 48 ore inainte.
Deasemenea daca doriti sa apareti cu 0 datorii pe adeverinta respectiva trebuie sa efectuati plata din timp pentru a aparea si pe extrasele bancare ca suma incasata (intre 24-48 ore in zilele lucratoare).

DOXAL elibereaza Adeverintele de vanzare locuinta doar in baza documentelor justificative (extrasele bancare care atesta suma incasata sau confirmare scrisa de la Preseditne cu suma incasata).

 

Procesul de eliberare Adeverinte vanzare apartament este urmatorul:

I. In situatia in care avem acces la contul Asociatiei
A. Proprietarul are acces la internet si/sau e-mail

a) Proprietarul emite o cerere pe site-ul de Suport Doxal prin care solicita Eliberare adeverinta vanzare apartament. Daca este cazul acesta poate face upload la modelul in format editabil (nu poza, .pdf sau alt format care nu poate fi editat in caz contrar vom elibera adeverinta in formatul intern);
b) Colegii Doxal, vor verifica extrasul bancar si apoi vor actualiza sold-ul apartamentului in sistem cu suma virata in cont;
c) Colegii Doxal vor completa adeverinta cu SOLD-ul existent, in 3 exemplare din care: 1 exemplar ramane la Doxal si contine textul „Am primit 2 exemplare, data si semnatura solicitantului);
d) In urmatoarea zi lucratoare, in intervalul orar 16:00-17:00, solicitantul este asteptat in cadrul biroului Doxal pentru eliberare adeverintei.

NOTA: in situatia in care contul bancar nu se actualizeaza pana la ora 15:00 a zilei in care solcitantul soseste in cadrul biroului Doxal, eliberarea adeverintei de vanzare apartament se completeaza cu soldul existent in sistemul DOXAL.

 

B. Proprietarul NU are acces la internet si/sau e-mail

a) Proprietarul emite o cerere catre Presedintele Asociatiei de proprietari;
b) Presedintele informeaza colegii Doxal despre solicitarea Dvs. cu cel putin 24 ore inaintea eliberarii acesteia;
c) Colegii Doxal, vor verifica extrasul bancar si apoi vor actualiza sold-ul apartamentului in sistem cu suma virata in cont;
d) Colegii Doxal vor completa adeverinta cu SOLD-ul existent, in 3 exemplare din care: 1 exemplar ramane la Doxal si contine textul „Am primit 2 exemplare, data si semnatura solicitantului);
e) In urmatoarea zi lucratoare, in intervalul orar 16:00-17:00, solicitantul este asteptat in cadrul biroului Doxal pentru eliberarea adeverintei.

NOTA: in situatia in care contul bancar nu se actualizeaza pana la ora 15:00 a zilei in care solcitantul soseste in cadrul biroului Doxal, eliberarea adeverintei de vanzare apartament se completeaza cu soldul existent in sistemul DOXAL.

 

II. In situatia in care NU avem acces la contul Asociatiei

a) Proprietarul emite o cerere catre Presedintele Asociatiei de proprietari;
b) Presedintele informeaza colegii Doxal despre solicitarea Dvs. cu cel putin 24 ore inaintea eliberarii acesteia;
c) Colegii Doxal, vor verifica  si apoi vor actualiza sold-ul apartamentului in sistem cu suma specificata de Presedinte(in scris);
d) Colegii Doxal vor completa adeverinta cu SOLD-ul existent, in 3 exemplare din care: 1 exemplar ramane la Doxal si contine textul „Am primit 2 exemplare, data si semnatura solicitantului);
e) In ziua lucratoare(dupa cele 24ore de la informarea Presedintelui), in intervalul orar 16:00-17:00, solicitantul este asteptat in cadrul biroului Doxal pentru eliberarea adeverintei.

Lasă un răspuns